投资性房地产的折旧计入什么科目?

投资性房地产的折旧计入其他业务成本科目。企业出租房产时，每月计提折旧费用，直接冲减资产账面价值，同时反映在利润表中。房产使用寿命一般20至50年，残值率约5%，年折旧额按直线法计算。折旧费用属于经营性支出，不影响投资性房地产的计税基础。

折旧会计处理需遵循企业会计准则，确保报表真实反映资产价值变化。企业需建立固定资产台账，详细记录原值、累计折旧等信息。每年末需复核折旧年限，发现减值时及时调整。税务处理上，折旧费用可在税前扣除，但需符合税法规定的时间和方法。