青岛买房子有什么限制吗?

青岛买房子有限购政策，本地户籍家庭最多能买两套，外地户籍需连续缴纳1年以上社保或个税。房价每平方米超过3万的房子，首付比例不低于40%，贷款年限最长25年。二手房交易需缴纳契税、增值税和个人所得税，总价100万的房子税费约5万。

青岛买房还要考虑区域限制，市南区、市北区核心区新房供应少，崂山区房价每平方米超4万。城阳、即墨区域房价较低，适合刚需购房者。买房时需核实开发商五证是否齐全，二手房要确认产权清晰，避免纠纷。贷款前最好评估个人还款能力，月供不超过家庭收入一半。