花园洋房的公摊面积多少?

花园洋房的公摊面积一般在15到25平方米之间，具体取决于楼栋设计和楼层高低。公摊部分包括电梯井、楼梯间、走廊和设备间等公共区域。有些洋房还会把入户大堂或者花园景观也算进公摊里。开发商会在购房合同里明确标注公摊面积的大小和计算方式。

不同楼盘的公摊面积差异很大，有的洋房公摊比例低至10%，高的能达到30%。购房者需要实地查看楼盘的公共设施，了解哪些空间被计入公摊。公摊面积过大意味着实际使用面积减少，但过小又会影响居住舒适度。购买前一定要仔细核对合同条款。