小区外立面空调位是不是公共区域?

小区外立面空调位不属于公共区域，而是业主的专有部分。业主购买房屋时，空调位随房屋一并转让，享有使用权。物业无权擅自占用或收费，业主安装空调需遵守规定，不得影响他人。外立面整体归业主共有，但空调位单独划分，私人属性明确。

空调位的使用需符合建筑规范，不能随意改造或堆放杂物。业主安装空调后，应定期维护，避免噪音或漏水问题。物业有权监督安全事项，但无权干涉业主正常使用。若涉及公共区域改造，需经全体业主同意，空调位争议可通过法律途径解决。