公有住房出售属于商品房吗?

公有住房出售不属于商品房。公有住房是政府或单位分配的保障性住房，价格远低于市场价，购买者需满足特定条件。商品房则是开发商建造的完全市场化房产，价格由供需决定，购买没有限制。两者性质、价格和购买条件都有本质区别。

公有住房出售后转为完全产权住房，与商品房性质相同。购买者获得房产证后可自由交易，不受原分配单位限制。这类住房因价格低廉，转手时需补缴土地出让金等费用。市场上这类住房数量有限，多为早期福利分房的遗留产物。