顶楼复式赠送面积是公用的吗?

顶楼复式赠送面积属于业主共有，并非个人专属。这类空间常被设计为露台或阁楼，需遵守小区规定，不能随意改建。开发商赠送面积时，通常会明确标注为公共区域，业主需共同维护使用。

实际使用中，部分业主会私自占用，引发邻里纠纷。物业有权要求恢复原状，确保公共空间畅通。业主购买前应仔细查看合同条款，确认赠送面积的权属和使用限制，避免后续麻烦。