北京二手房贷款年限是多久,最多能够贷款多少年?

北京二手房贷款年限最长可达30年，具体年限取决于房龄和借款人年龄。房龄加贷款年限不超过50年，借款人年龄加贷款年限不超过70年。首套房首付比例最低35%，二套房最低60%，贷款利率根据个人资质浮动。不同银行政策略有差异，建议提前咨询多家银行选择最优方案。

北京二手房贷款额度最高可达房屋评估价的80%，具体金额需结合收入和征信情况。家庭月供不超过月收入的50%，征信良好可提高审批通过率。二手房过户后需办理抵押登记，银行放款时间约7-15个工作日。贷款期间房屋需购买保险，确保抵押物安全。