房产有贷款能卖吗?

房产有贷款可以卖，但需要提前结清贷款或找买家垫资。卖家可以和银行协商提前还款，或者让买家支付部分房款用于还贷。剩余房款归卖家所有，流程需要银行配合办理手续。

卖有贷款的房子时，买家需确认贷款金额和房屋价值。如果房屋售价高于贷款，卖家能拿到剩余钱；若售价不足，卖家需补齐差额。整个过程要签合同、办过户，确保交易合法安全。