楼上着火对楼下房子有折损价吗?

楼上着火对楼下房子肯定有折损价。火灾浓烟会熏黑墙壁、天花板，家具也会被水泡或烧坏。修复这些地方要花几万到几十万，房子价值立刻下降。买家看到火灾记录，基本都会压价，甚至直接不买。

火灾还会让房子结构受损，比如楼板开裂，电路老化。这些问题看不见，但隐患很大。保险公司理赔后，房子历史记录还在，转卖时必须说明，折损价至少降低10万到30万。