商住房用于长期自住,合适吗?

商住房用于长期自住并不理想，这类房屋产权年限短，水电费比普通住宅贵，生活成本高。商住房密度大，人员复杂，隐私性差，居住体验不佳。商住房转手税费高，未来升值空间有限，投资价值低。长期居住的话，普通住宅更划算，居住舒适度高，生活成本低。

商住房的物业费和供暖费通常比普通住宅高不少，长期下来是一笔不小的开支。商住房的户型设计多为小开间，采光通风差，居住久了容易压抑。商住房周边商业氛围浓，噪音多，不适合追求安静的家庭。普通住宅小区绿化好，环境舒适，更适合长期居住。