开思?开盘去化率又是什么意思?

开思是房地产开盘前的一种营销策略，开发商通过提前收集客户意向，锁定潜在买家，提高开盘成功率。开盘去化率指的是楼盘在首次销售时实际成交的房屋数量占总推盘量的比例，比如100套房子卖出80套，去化率就是80%，这个数据能反映市场热度。

开盘去化率高说明楼盘受欢迎，供不应求；去化率低则可能定价过高或位置偏远。开发商会根据去化率调整后续推盘策略，购房者也能借此判断楼盘性价比。实际案例中，热门城市核心地段的新房去化率经常超过90%，而郊区项目有时不足50%。