买房贷款什么叫等额本息?

等额本息是房贷常见还款方式，每月还款金额固定。比如贷款100万30年，月供可能固定在5000元左右。前期利息占比高，本金占比少，后期则相反。这种方式适合收入稳定人群，压力小但总利息较多。借款人需提前计算总成本，避免后期经济压力。

等额本金每月还本金固定，利息递减。首月还款可能6000元，最后一月3000元。总利息比等额本息少，但前期压力大。适合收入较高或计划提前还款人群。两种方式各有优劣，借款人需根据自身经济状况选择，避免盲目跟风。