10万平方的建筑面积可以建多少套住宅?

10万平方的建筑面积大约可以建800套住宅。每套住宅按125平方米计算，包括公共区域和配套设施。实际数量取决于户型设计和楼层高度，高层住宅能容纳更多套数，低密度住宅则套数较少。

建筑密度和容积率也会影响最终数量。容积率3.0的小区可建更多住宅，容积率2.0的小区套数减少。加上电梯、走廊、绿化等空间，实际可售住宅会少于理论计算。具体项目需根据规划方案确定。