现金净流量现值是什么?

现金净流量现值是把未来的钱折算成今天的价值，考虑资金的时间成本。比如100元一年后可能只值90元，因为钱能生息。企业常用它评估项目是否划算，避免被未来的数字迷惑。计算时需要折现率，这个数字越高，现值越低。个人也能用它比较不同投资的真实回报。

现金流包括收入减支出，现值帮助判断现在投入是否值得。比如一个项目5年后回报500万，按5%折现，现值约392万。如果现在投入300万，净现值就是92万，说明赚了。银行贷款、买房投资都会用到这个概念，让决策更理性。数字会随折现率变化，所以选对数字很重要。