存量房贷利率是啥意思?

存量房贷利率指的是已经发放的贷款合同里约定的利率，这个利率在贷款期间内一般不会变化。比如2020年买房的人，当时的房贷利率可能是4.9%，现在即使银行降息了，这个利率也不会自动调整，除非主动申请重新定价。

存量房贷利率和新房贷利率不同，新利率是银行根据最新政策给新客户的优惠。现在很多银行允许借款人申请降低存量利率，比如改成LPR加减点的方式，这样每月还款压力会小一些。不过具体能不能降、怎么降，要看银行的规定和个人的贷款合同。