评估价比成交价一般低多少?

评估价比成交价平均低10万到20万，具体差距要看房屋地段和装修情况。热门小区的评估价可能只低5万，而偏远地区的老房子可能低30万以上。买家常通过评估价申请贷款，卖家则希望成交价更高，中间差价很常见。

实际成交价往往比评估价高，因为买家愿意为好位置多花钱。一套100万的房子，评估价可能只有85万，但买家会直接付全款或加价购买。开发商的新房评估价通常偏低，吸引更多贷款客户，最终成交价却常常突破预期。