等额本息提前还款好吗 房贷归还技巧?

等额本息提前还款能减少总利息支出，适合手头宽裕的借款人。每月还款额固定，提前还清后剩余本金减少，利息计算基数变小，总利息节省明显。比如贷款100万30年，提前还款20万后，总利息能少还十几万元，减轻长期负担。

房贷归还技巧包括缩短贷款期限、选择等额本金方式、利用公积金贷款等。等额本金前期还款压力大，但总利息更少；公积金贷款利率低，能大幅降低月供。每月按时还款避免逾期，保持良好信用记录，未来再贷款更顺利。