商铺房产证能抵押贷款吗?

商铺房产证可以用来抵押贷款，银行会根据商铺价值和申请人资质审批额度。商铺位置、面积、经营状况都会影响贷款金额，一般能贷到房产评估价的5到7成。申请人需要准备房产证、身份证明、经营流水等材料，贷款期限通常1到10年，利率比住房贷款高一些。

商铺抵押贷款适合急需资金的商户，还款方式有等额本息或先息后本。贷款期间商铺不能出租或出售，否则银行有权提前收回贷款。如果逾期不还，银行会拍卖商铺抵债，建议借款前仔细评估自身还款能力，避免资金链断裂风险。