工业厂房属于房地产还是工业建筑?

工业厂房属于工业建筑，不是房地产。房地产主要指住宅、商铺等用于买卖或租赁的房产，而工业厂房是专门用于生产、加工的场所，比如汽车制造厂、食品加工厂等。这类建筑注重功能性和实用性，居住属性很低，所以归类为工业建筑而非房地产。

工业建筑和房地产在用途和管理上有明显区别。工业厂房需要满足生产设备安装、货物存储等需求，而房地产更侧重居住或商业交易。例如，钢铁厂、化工厂等大型工业设施，都属于工业建筑范畴，不会像商品房那样进行买卖交易。