杭州御境映庐值得买吗?

杭州御境映庐位于钱江新城核心区，周边有万象城、来福士等商业体，步行10分钟可达地铁站。小区自带双语幼儿园，对口学区优质，周边有省妇保、邵逸夫医院等三甲医院。户型从89到140平方米，均价每平方米6万元起，适合刚需和改善型家庭。

项目由绿城开发，品质有保障，绿化率高达35%，人车分流设计。小区内有恒温泳池、健身房等设施，物业费每平方米3.5元。距离钱塘江仅500米，江景视野开阔，但部分户型受周边高楼遮挡。近期交付的二手房成交价每平方米7万元，升值潜力较大。