中央空调要计入房产原值吗?

中央空调需要计入房产原值。安装空调的费用属于房屋的配套设施成本，应算作房产原值的一部分。房产原值包括土地成本、建筑成本和装修费用等，空调作为固定设施，其支出会直接影响房产的总价值。

空调的安装和使用寿命也会影响房产的价值评估。一套好的中央空调能提升居住舒适度，长期使用还能节省电费。房产税计算时，原值越高，税额相应增加，所以空调费用必须纳入房产原值中。