房贷是浮动利率吗?

房贷利率分固定和浮动两种。浮动利率会跟着市场变化调整，比如央行加息或降息，月供金额也会跟着涨跌。很多人选浮动利率是因为初期利息低，每月还款压力小，但长期看存在不确定性。

目前国内房贷以浮动利率为主，基准利率是贷款市场报价利率。银行每年会重新定价，月供可能一年调整一次。借款人需要关注政策变化，提前做好预算规划，避免利率上升后还款困难。