未来房子是高层保值还是洋房保值?

高层房子因为土地利用率高，适合城市密集区，未来随着人口增长，高层需求稳定。高层电梯、安保设施完善，生活便利性强，租金回报率较高。但高层房龄增长后，维护成本上升，居住体验可能下降。

洋房子容积率低，环境舒适，绿化好，适合改善型需求。土地稀缺性让洋房长期保值，尤其优质地段。洋房升值空间大，但总价高，流动性不如高层，适合长期持有。未来城市扩张，洋房资源更稀缺，价值更突出。