得房率包含墙体面积吗?

得房率不包含墙体面积，墙体属于公摊部分。一套100平方米的房子，墙体面积可能占10平方米左右，实际得房率约90%。买房时要注意墙体厚度，承重墙不能拆，非承重墙改造也要物业批准。

得房率越高越好，但并非唯一标准。80平方米的房子得房率85%，实际使用68平方米；90平方米的房子得房率80%，实际也是72平方米。选房要综合考虑户型、朝向和公摊比例，不能只看数字。