土地摊销是根据什么?

土地摊销主要依据土地的使用年限和原始价值计算。土地属于无形资产，企业购买后需在预计使用年限内平均分摊成本。例如一块地花费500万元，使用年限50年，每年摊销10万元。摊销金额会直接影响企业利润表，减少当期利润。

土地摊销还考虑土地的实际用途和增值情况。商业用地摊销年限较短，工业用地较长。政府规划调整可能导致土地价值变化，企业需重新评估摊销年限。摊销方法包括直线法和加速法，企业根据土地特性选择合适方式。