办理住房公积金贷款需要还清所有贷款吗?

办理住房公积金贷款不需要还清所有贷款。申请人只需确保当前信用良好，收入稳定，且符合当地公积金中心的贷款条件即可。例如，北京、上海等城市允许申请人同时存在商业贷款，但需提供还款证明和收入流水。公积金贷款额度根据账户余额和缴存年限计算，最高可达数百万元。

不同城市政策略有差异。杭州要求申请人无逾期记录，广州则需连续缴存满6个月。申请人需准备身份证、购房合同、收入证明等材料，提交后公积金中心会在10个工作日内完成审批。贷款利率远低于商业贷款，目前年利率约3.1%，期限最长可达30年，适合刚需购房者。