工商银行按揭房子可以抵押贷款吗?

工商银行按揭的房子可以办理抵押贷款，但需要满足一定条件。房子必须有剩余价值，且借款人信用良好，收入稳定。银行会评估房子市场价，减去未还贷款金额，确定可贷额度。手续包括提交申请、提供收入证明、办理抵押登记等。

抵押贷款额度一般为房子评估价的5到7成，期限最长可达30年。借款人需按时还款，否则银行有权处置房子。利率根据个人资质和贷款类型确定，一般比房贷利率略高。提前还款可能产生违约金，具体需看合同约定。