贷款买房的利息费用是多少?

贷款买房的利息费用根据贷款金额、年限和利率决定。一套300万的房子，贷款200万，分30年还清，利率4.5%，总利息约164万元。每月还款约1万元，利息占了还款额的一半多。利率越高，利息越多，选银行时要比较不同利率。

提前还款能减少利息支出。还贷5年后，一次性还清50万，总利息能省40多万。公积金贷款利率低，商贷利率高，组合贷款更划算。选等额本金方式，前期还款压力大，但总利息少。贷款前算清利息，别被月供迷惑。