房屋折旧的残值率是多少?

房屋折旧的残值率一般设定在5%到10%之间。这个比例指的是房屋在使用寿命结束后，剩余的不可再利用的价值。比如一栋房子原值100万元，残值率取5%，那么最终残值就是5万元。残值率的高低取决于房屋的结构类型和使用年限，钢筋混凝土结构的残值率通常比砖木结构高一些。

残值率的确定需要综合考虑房屋的耐用程度和拆除成本。实际计算中，残值率会从房屋原值中扣除，再按年折旧。例如，商用建筑残值率可能设为8%，而普通住宅可能设为3%。残值率过低会导致折旧费用过高，过高则影响资产账面价值的准确性，具体数值需根据建筑规范和会计准则来定。