物业费定价标准是什么?

物业费定价标准主要包含基础服务成本、公共设施维护和人工费用。小区电梯运行、垃圾清运、绿化养护等日常开销都会计入费用。电梯年检、消防设备更新、道路修补等大项支出也会分摊到每月账单里。物业公司还会预留一笔应急资金，用于突发维修或设备更换。

不同小区的物业费差异较大，高层住宅比多层贵，带泳池的小区收费更高。老旧小区因设施少，物业费往往低于新建社区。一线城市物业费普遍高于二三线城市，具体金额由业主投票决定，需写入物业服务合同并公示。物业费每3年可调整一次，需经过业主委员会同意。