房子的公摊一般是多少?

房子公摊面积通常在百分之二十到三十之间，具体数值取决于楼栋类型和设计。高层住宅的公摊较大，包括电梯井、楼梯间、走廊等公共区域。别墅或低层建筑公摊较少，可能只有百分之十左右。实际公摊比例由开发商在购房合同中明确标注。

公摊面积计算涉及多个部分，比如大堂、设备间和管道井。购房者需要仔细查看房产测绘报告，了解具体公摊范围。不同城市对公摊面积有不同规定，有些地方会限制最高比例。购买前务必确认公摊是否合理，避免日后产生纠纷。