七十万的房子首付40万月供多少?

七十万的房子首付40万，贷款金额30万。按商业贷款利率4.0%计算，30年期限，月供约1432元。若选择20年还款，月供约1816元。公积金贷款利率更低，30年月供约1270元。不同银行利率略有差异，建议咨询具体银行。

月供金额受贷款年限和利率影响较大。缩短年限月供增加，但总利息减少。提前还款可减少利息支出。购房前需评估自身收入，确保月供不超过家庭月收入的一半。同时考虑装修、物业等额外开支，避免经济压力过大。