商铺的回报率多少合适?

商铺的回报率在5%到10%之间比较合适，这个区间能覆盖租金收入和资产增值。不同地段差异大，核心商圈可达15%，偏远区域可能只有3%。投资者需考虑空置率和运营成本，确保收益稳定。

长期持有商铺的年回报率不宜低于银行存款利率，否则资金流动性差。优质商铺租金每年上涨5%，十年回本较常见。商业地产波动小，但需警惕政策变化和电商冲击，选择成熟社区更稳妥。