房贷办不下来首付款能退回吗?

房贷办不下来首付款能否退回，要看具体原因。如果是购房者自身征信问题或收入不足导致银行拒贷，首付款一般可以退回。但若因购房者提供虚假材料或中途放弃购房，开发商可能拒绝退款。建议保留所有合同和沟通记录，必要时通过法律途径维权。

不同情况处理方式不同。开发商原因导致贷款失败，如房屋手续不全，购房者有权要求全额退款。购房者个人原因则需按合同约定处理。提前咨询律师或专业机构，了解自身权益，避免经济损失。签订合同时仔细阅读条款，明确违约责任和退款条件。