首付买的房子可以抵押贷款吗?

首付买的房子可以抵押贷款，银行会评估房子价值后放款。贷款额度一般不超过房子市价的七成，剩余部分需自己承担。申请人要有稳定收入和良好信用记录，贷款年限最长可达30年。每月还款金额根据贷款总额和利率计算，逾期会影响个人征信。

抵押贷款利率分固定和浮动两种，当前年化利率在4%到6%之间。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。房子抵押期间不能随意出售，银行会登记抵押权。贷款结清后需办理解押手续，房子才能恢复完全产权。