租赁属于金融资产吗?

租赁属于金融资产，因为它涉及资金流动和收益回报。企业通过租赁获得设备使用权，相当于分期付款，未来产生的经济利益符合金融资产定义。租赁合同明确支付金额和时间，具有可量化的现金流特征，类似贷款或债券。

金融资产的核心是价值可计量和未来收益确定。租赁资产如房屋、车辆能带来持续收益，其所有权虽不转移，但控制权和使用权已转移给承租人。会计准则将租赁确认为使用权资产，这进一步证明租赁具备金融属性，是企业重要的财务工具。