个人二手房买卖可以贷款吗?

个人二手房买卖可以申请贷款。银行会评估房屋价值和买家信用，最高能贷房价70%，贷款期限最长30年。买家需准备收入证明、征信报告和购房合同，银行审核通过后放款。月供金额根据贷款额和利率计算，月收入需覆盖月供2倍以上。

二手房贷款流程包括签约、评估、审批和过户。买家需支付30%首付，剩余70%可贷款。房屋需符合银行抵押条件，产权清晰无纠纷。贷款利率根据央行政策和个人资质确定，目前基准利率4.3%，优质客户可享优惠。提前还款需支付违约金，具体比例看合同约定。