商品房出房率一般多少?

商品房出房率一般在75%到85%之间。这个比例包括套内建筑面积和公摊面积。公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。开发商会根据楼盘设计计算公摊比例。购房者买房时需要仔细了解公摊情况，避免后期出现纠纷。不同楼盘的公摊面积差异较大，高层住宅公摊比例通常比多层住宅高。

出房率低于70%的楼盘性价比可能不高。出房率超过90%的楼盘比较少见，这类楼盘往往设计紧凑。购房者可以通过查看楼盘的规划图了解公摊细节。公摊面积过大会增加购房成本，但过小会影响居住舒适度。选择楼盘时需要平衡出房率和居住体验。