房子的使用面积指的是什么?

房子的使用面积是指房间里实际可以使用的面积，不包括墙体、柱子等结构占用的空间。比如客厅、卧室、厨房这些能放家具活动的区域都算，阳台和地下室如果装修后能正常使用，也可以算进去。这个面积直接影响居住舒适度，买房子时一定要看清合同里写的是建筑面积还是使用面积。

一套房子的建筑面积减去公摊面积，剩下的就是套内使用面积。公摊部分包括楼道、电梯井、设备间等公共区域，不同楼盘公摊大小不一样。实际使用中，飘窗、落地窗如果高度够，也能计入使用面积。开发商宣传时会把使用面积大的房子作为卖点，因为同样面积的房子，使用面积越大越划算。