投房有资产减值准备吗?

投房存在资产减值准备的情况。当房产市场下跌或房屋老化时，企业需评估房产价值。若房产账面金额高于可收回金额，就要计提减值准备。比如空置商铺租金下降，或者老旧小区房价缩水，都会触发减值测试。减值准备会影响企业利润表，减少当期收益。

资产减值准备一旦计提，一般不能转回。企业需定期复核房产价值，但除非价值回升且有明确证据，否则不能冲减已计提的减值。这导致企业财务报表更保守。房产减值准备金额大小，取决于市场环境和企业自身经营状况。