财智金会影响房贷审批吗?

财智金不会直接干扰房贷审批，但银行会查看你的整体负债情况。如果你有未还清的财智金，银行会计算你的月供压力，可能影响贷款额度。申请房贷前，最好提前还清大额借款，这样能提高通过率。财智金属于消费贷，房贷属于房贷，两者性质不同，但都会占用你的还款能力。

银行审批房贷时，重点看你的收入和征信记录。财智金按时还款能证明你的信用良好，反而加分。但如果频繁申请财智金，银行会怀疑你的资金稳定性。建议房贷前半年避免新增借款，保持稳定的收入流水。负债率超过50%时，房贷申请可能被拒，合理规划很重要。