房贷月供从什么时候开始还?

房贷月供一般从开发商交房后的次月开始还款。购房者需在签订合同时明确还款日期，部分银行允许延期还款，最长不超过3个月。提前还款需提前15天申请，银行会收取一定手续费。

房贷月供金额受贷款金额、利率和期限影响。30万贷款30年，每月还款约1600元。利率下调后月供会减少，上浮则增加。公积金贷款利率低，月供比商业贷款少几百元。选择等额本金方式，前期还款压力大，后期压力小。