房产是否可以作为实收资本投资款入账?

房产可以作为实收资本投资款入账，但需要满足特定条件。投资者需提供房产评估报告、产权证明等文件，确保产权清晰无纠纷。企业需办理过户手续，将房产登记为公司名下，同时会计师事务所要出具验资报告，确认房产价值符合投资约定。整个过程需遵守公司法及工商登记规定，确保合法合规。

实际操作中，房产入账价值以评估价为准，不得高于市场价。企业需承担相关税费，如契税、印花税等。若房产价值波动，企业需定期复核，必要时调整账面价值。投资者需注意，房产作为投资款后不得随意撤回，只能通过股权转让或清算方式退出。企业应保留所有交易凭证，以备税务核查。