二手房可以转组合贷款吗?

二手房可以办理组合贷款，需要同时满足商业贷款和公积金贷款的条件。买方需提供收入证明、征信报告等材料，银行会评估房产价值和还款能力。组合贷款总额不能超过房价的70%，商业贷款部分利率较高，公积金部分利率较低。

办理组合贷款流程复杂，需要同时申请两种贷款。买方需先咨询公积金中心，再联系银行审批。整个过程耗时较长，可能需要1-2个月时间。买方需提前准备资金，避免因贷款审批延迟导致交易失败。部分银行对二手房房龄有要求，超过20年的房产可能无法申请。