买房交维修基金是什么?

买房交维修基金是业主共同筹集的资金，用于未来小区公共设施的维修和更新。这笔钱一般由开发商代收，存入专用账户，比如电梯更换、屋顶修补、管道疏通等都会动用这笔钱。每平方米的收费标准根据当地政策不同，一般在几十元到上百元之间，具体金额购房合同里会写清楚。

维修基金属于全体业主共有，小区成立业主委员会后可以申请使用。使用时需要经过一定程序，比如三分之二业主同意才能动用。这笔钱不能随意挪用，必须专款专用，确保小区长期维护有保障。业主退房时可以申请退还剩余部分，但需要提供相关证明材料。