北海的房子有没有投资价值?

北海的房子位置靠海，夏天游客多，民宿生意火爆，租金收入不错。冬天游客减少，房子空置时间长，维护成本高。北海房价波动大，有些区域升值空间有限，需要实地考察。

北海的房产类型多样，海景房价格高，小户型公寓总价低。投资前要考虑地段、交通和周边配套。北海气候宜人，适合养老，但转手难度大，资金回笼慢。建议长期持有，短期炒作风险高。