商铺的首付比例是多少?

商铺的首付比例一般不低于40%，具体金额根据总价计算。一套总价100万的商铺，至少需要准备40万首付。贷款年限最长10年，月供压力较大。购房者需评估自身资金状况，避免因还款问题影响经营。

不同城市政策略有差异，部分热门城市要求50%首付。商铺贷款利率比房贷高，利息支出更多。购买前需考察地段、人流量和租金回报，确保投资可行。建议预留备用金应对突发情况，降低经营风险。