40层属于高层还是超高层?

40层楼房属于超高层建筑。根据中国标准，超过100米的建筑就是超高层，40层一般超过120米。超高层建筑需要特殊设计，电梯速度快，消防要求高。普通高层建筑通常在26层到33层之间，40层明显超出这个范围。超高层建筑造价高，施工难度大，但城市里越来越多。

超高层建筑代表城市现代化水平，40层高楼常见于一线城市核心区。这类建筑地基深，结构牢固，能抗强风地震。40层住宅视野开阔，可以看到整个城市风景。但也有人觉得住太高不接地气，上下楼时间长。超高层建筑维护成本高，电梯、水电系统都需要定期检修。