房贷利率下调跟还款方式有关系吗?

房贷利率下调后，月供会直接减少，但具体降多少得看你的还款方式。等额本息每月还固定金额，利率降了月供立刻变少；等额本金每月还本金固定，利息降了月供也会跟着降。比如贷100万30年，利率降0.5%，等额本息每月能少还300元左右，等额本金前期少还更多，后期差距变小。

房贷利率下调对两种还款方式都有好处，只是影响程度不同。等额本息适合收入稳定的人，月供压力小；等额本金适合前期收入高的人，总利息更省。利率降了，选哪种方式都能省钱，但提前还款的话，等额本金更划算，因为本金还得快，利息少。不过具体怎么选，还得看你自己的收入情况和理财习惯。