二手房屋买卖需要评估吗?

二手房屋买卖需要评估。评估能确定房屋真实价值，避免买家多花钱或卖家少卖钱。评估师会检查房屋结构、装修、房龄等因素，给出合理价格。买卖双方都能根据评估结果调整谈判策略，确保交易公平透明。评估还能发现房屋潜在问题，比如漏水、裂缝等，帮助买家了解房屋状况。

不评估可能带来风险。买家可能花高价买不值钱的房子，卖家可能低价卖出好房子。评估费用通常几百到几千元，但能省下更多钱。房屋市场波动大，不同小区价格差异明显，专业评估能提供准确参考。评估报告还能作为贷款依据，银行常要求提供评估结果。